Как получить прибыль имея проблемную квартиру

получить прибыль имея проблемную квартиру

Как получить прибыль имея проблемную квартиру

Добрый день всем нашим подписчикам, сегодня вы узнаете как получить прибыль имея  проблемную квартиру с  такими нюансами как долг по квартплате, нерадивые соседи и тому подобное…  Способов получить прибыль, инвестируя в недвижимость, можно назвать великое множество. Самый известный из них — это вложение денег на этапе закладки фундамента новостройки. Затем, после окончания строительства, такая квартира может принести до 30 процентов прибыли от её первоначальной стоимости. Многие инвесторы нашли способы заработка и на вторичном жилье. На перепродаже проблемных квартир можно получить до половины стоимости объекта. В таком бизнесе есть немало нюансов, которые следует учитывать, чтобы не оказаться в минусе.

Как получить прибыль на проблемном жилье

Аварийное жилье

Получить прибыль имея проблемную квартиру, которая пострадала от пожаров или была сильно затоплена. Одним словом, жильё, требующее глобального ремонта.
Как правило, хозяева, стараясь побыстрее избавиться от «проблемы», отдают квартиру по очень низкой цене. Они прекрасно осознают, какие силы и средства требуются для приведения помещения в порядок. Скидка порой достигает 40 процентов. Часто запущенное жильё очень дёшево продают алкоголики или наркоманы, которым срочно требуются деньги, и ради них они готовы расстаться со своим жильём порой за очень скромное вознаграждение.

После приобретения проблемной квартиры покупатель делает там ремонт. При этом стоимость отделки обходится ему значительно в меньшую сумму, чем удалось сэкономить при покупке. После ремонта продажа осуществляется уже по рыночной цене.

В данной схеме существует большой риск. Безусловно, можно заработать до трети от стоимости квартиры, но можно и прогореть. Зачастую оказывается невозможным предугадать, насколько глобальный понадобится ремонт, чтобы жильё стало интересно потенциальному владельцу, чтобы ему захотелось в нём жить. Нельзя с точностью сказать, сколько средств понадобится для восстановления аварийного помещения, и получится ли на сто процентов избавиться от запахов и ветхости в нём. А покупая жильё у неблагонадёжных личностей, можно столкнуться с претензиями родных продавца, прописанными в приобретаемой квартире.

заработок на проблемном жилье

Выкуп ипотеки

В условиях нынешнего кризиса очень многие семьи столкнулись с такой проблемой, как выплата ипотечного кредита. Такие квартиры банки выставляют на торги по низкой цене. Здесь и выходят на арену инвесторы. Как правило, у них не возникает никаких юридических проблем с выселением должников, все схемы давно отработаны.

Как получить прибыль на проблемном жилье
Выселение

Получить прибыль имея проблемную квартиру, собственники которой пытаются избавиться от родственников, не являющихся владельцами, но прописанными на жилплощади. И никак не хотят её покидать. За решение вопроса с выселением продавцы готовы прилично снизить цену. Грамотный инвестор в три счёта решит данную проблему.

Как получить прибыль на проблемном жилье3
Выкуп доли жилья

Получить прибыль можно покупая лишь часть квартиры. После этого её можно предложить выкупить владельцам других частей жилплощади, только цену выкупленной доли можно значительно завысить. Доход только прибавляется.
Отметим, что данная схема, скорее всего, в ближайшее время прекратит работать. Сегодня суды, как правило, считают доли в квартирах незначительными, выносят постановления о выплате компенсации, а право владения жильём аннулируется.
 

Удачи Вам в начинаниях!

P.S.: Подписывайтесь на наш сайт что бы не пропустить новые полезные статьи для развития своего бизнеса.  А также оставляйте комментарии об узнанном и делитесь своим мнением…

 

Добавить комментарий